公積金開始調(diào)整看看你漲了多少錢未來買房子

我們現(xiàn)在上班一族都是有五險一金的，所謂一金就是住房公積金，住房公積金可以幫助我們在買房子的時候，減少我們經(jīng)濟壓力，幫助我們貸款減少我們的利息、那么你知道公積金現(xiàn)在最新出了一個調(diào)控，可能會對我們一些上班族有有影響，可能會讓我們公積金金額增加，那么趕緊的看看公積金的上漲對我們有哪些幫助，再買房子裝修的這條道路上，我們應該提前了解什么？

一、公積金調(diào)整

1、一是個人與用人單位各擔一半，但全額納入個人賬戶，可以在購房、翻建等多種情況下提取，尤其是北京的政策尤佳。

2、二是住房公積金是稅前扣除的，也就是這筆錢是免稅的。所以說，住房公積金繳的越多是越劃算的。

3、舉個例子說，如果上年度月稅前工資月均為10000元，沒有專項扣除，社會保險個人負擔1000元，如果未交住房公積金（不考慮是否違規(guī)的問題）那么，個人每個月需計稅的金額為10000－5000－1000＝4000元，每月需交個人所得稅120元，實際到手為8880元。

而如果用人單位按12％比例繳納了住房公積金，那么每個月需要交個所得稅為10000－5000－1000－1200（公積金）＝2800元，每月需交個人所得稅84元，少繳了36元的個人所得稅，表面上實際到手僅為7716元。但實際上，個人公積金賬戶中多出了2400元，你說劃不劃算。

如果用人單位遵守國家規(guī)定，且上一年度工資同比以前有定上漲，那么，每月繳納的住房公積金應該越來越多的。但是，由于兩個原因，導致自7月份起，住房公積金可能會變少了。

二、我們買房子容易了？

1、住房公積金繳費比例的變化

以北京為例，以前，北京地區(qū)的住房公積金的繳費比例為12％，如月稅前工資為10000元，那么個人每個月交住房公積金1200元，同時單位也承擔相同的金額。

但是，由于經(jīng)濟下行壓力較大，企業(yè)效益不好等多方面原因，公積金繳費比例由原來的12％調(diào)整為5％－12％之間自主確定繳存比例，這樣一來，很多用人單位都不同程度地調(diào)整了公積金的繳費比例，如由原來的12％調(diào)整為5％。

假如您前年稅前工資為8000元、按12％繳納公積金，那么每月個人與單位各承擔960元，全部進入個人賬戶，共1920元。去年時稅前工資已經(jīng)上漲為10000元，但公積金繳存比例調(diào)整為5％，那么每月個人與單位各承擔500元，全部進入個人賬戶，共1000元。一下就少了近1000元。

2、直接進入個人賬戶

由于自今年起，社會平均工資已經(jīng)由原來的城鎮(zhèn)非私營企業(yè)平均工資調(diào)整為與私營企業(yè)的加權(quán)數(shù)據(jù)，如北京，上一年度月均社平工資為8467元，社平的三倍為25401元。如果工資大于或等于社平的三倍（即上限），一個月企業(yè)和個人負擔的公積金為6096元，全部進入個人賬戶哦。

三、裝修需知

1、確定舊房翻新方案

家裝是一個家庭溫暖的場所，結(jié)合自己喜好，讓專業(yè)的設計團隊為自己設計出一個完美的解決方案，方便在以后的房屋裝修上有系統(tǒng)的規(guī)劃和裝修步驟，對施工質(zhì)量和施工工藝上也有一定監(jiān)督作用。金粉世家舊房翻新可以為舊房改造提供免費的裝修設計方案。

2、重視水電檢查及修改方案

老房用了幾年后，給水和排水都會出現(xiàn)一些問題。如果有條件，水電一定需要從新布局和修改，特別是用電布局，這些都涉及到家人安全和財務的大問題。水電都屬于隱蔽工程，如果這一步?jīng)]有布局和規(guī)劃好的話，后期在墻面和頂面施工中會遇到很多問題。金粉世家舊房翻新提醒：建議設計一份專業(yè)水電布局圖，標注墻面、頂部、地面電路布局數(shù)據(jù)，方便后期維護。

3、廚衛(wèi)改造別輕視

廚房和衛(wèi)生間在使用時間長了，下水道容易堵塞嚴重，再次布局水電的時間一定切記廚衛(wèi)排水問題，因為廚衛(wèi)是每天必須使用的。金粉世家舊房翻新特別提醒：在布局電路的時間一定記得預留凈水器的電路，現(xiàn)代家庭凈水器是必備品。

4、地面改造

如果地面這塊不想做大變動的話，那必須事先和專業(yè)人士溝通好，在設計舊房裝修的風格上，必須與原來地面搭配和諧。新的風格如果想用地板代替瓷磚的話，可以在原來瓷磚上直接鋪地板。金粉世家舊房裝修提醒：想更換地磚，那就必須拆除原有的地磚了。

5、關于門窗的改造

窗戶使用久了容易老化，窗口的雨水也會常常侵入墻體內(nèi)，所以在整改墻面前一定得整改好窗戶，避免后期影響墻面施工。家里的門如果品質(zhì)還好的情況，可結(jié)合設計方案可以做一定現(xiàn)場油漆修復。

6、頂墻的改造

傳統(tǒng)的頂墻一般用涂料、墻紙、墻布、大理石、實木墻板、瓷磚上墻等方式裝修的，為了更環(huán)保和快捷的入住，金粉世家全屋智裝成功發(fā)明了一種拼接式集成墻板，具有防潮、環(huán)保、隔音、隔熱、外觀新穎等優(yōu)點。舊房裝修不用搬家，15天即可將頂墻改造完畢。頂墻其實是一個大工程系統(tǒng)，所以在材料的選擇上一定要注意，金粉世家舊房翻新提醒您：為了您和您家人的健康一定選用品牌的集成墻板，因為傳統(tǒng)的裝修需要一定時間除去甲醛。

大家都知道買房和裝修的水是很深的，需要我們了解的東西是很多的，畢竟對于買房，終究相信很多人都是這一輩子的第一次。為了讓我們能夠買到好房子，裝修的好，就一定要多看看，多學學，防止我們?nèi)肓诉@些買房和裝修的坑，讓我們住的好，生活的好。