2016年最新二手房貸款流程32

2016年最新二手房貸款流程

近年來，隨著房價(jià)的日益高漲，二手房貸款的辦理人數(shù)也愈來愈多。每一年的貸款政策隨著樓市的變化不斷改變著。我們要購買二手房，不可少的是了解當(dāng)下的政策，2016年最新二手房貸款流程。

2016年最新二手房貸款流程

2016年最新二手房貸款首付政策：

二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付最少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%。

2016年最新二手房貸款流程：

1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是不是同意貸款；

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；

11、借款人還清貸款本息，消除抵押擔(dān)保。

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