80后結婚購房發愁如何利用理財翻身2020年

80后結婚購房發愁 如何利用理財“翻身”？

28歲的張先生是地地道道的北京人，現在在互聯公司工作，月薪1.5萬元，年底發月月薪，有五險一金，張先生名下無房產，住在父母家中，有一輛價值30萬元的車，全款不需要還貸。目前擁有銀行存款大約50萬，但分別存放于幾家不同的銀行。

2010年張先生買了10萬元股票，目前套牢市值僅剩一半多，不知何時能夠翻身，并且不打算“割肉”。張先生的女朋友在外企工作，月工資稅后7000元。兩人目前計劃結婚，張先生父母有兩套房，一套自住，另外一套可以提供給張先生用作婚房或者出租，房產現在市值在500萬左右，但是因為這套房子離兩人的單位都較遠，因此二人打算重新買房。

對于買房計劃，張先生比較困惑，如果要購房新房應該如何配置規劃資產，并且由于股票深套，張先生不愿意再嘗試類似股票的理財產品，對于手里的股票應該如何處理也非常發愁。

購房規劃：張先生和女朋友現在有購房打算，結合北京的房地產市場政策和價格，可以用"以房養房"的方式減輕月供壓力。一方面，可以購買自己心儀的房產自住，另一方面，可以將自己原有的房屋出租以獲取租金。這樣二人的還款壓力會減小很多，生活品質也不會就此降低。

投資規劃：建議張先生將多家銀行的存款歸集到一處，方法上可以選擇中行的跨行資金歸集業務，約定在存款到期后將該筆資金自動歸集到中行的歸集賬戶中。所有操作均可在銀上進行。

由于缺乏金融專業知識或投資經驗，建議張先生聽從理財師的建議，先從一些較為穩健的投資產品進行嘗試。比如保本型或穩健型理財產品，利用不同產品期限的搭配，可以在滿足資金支付需求的同時，獲得較為穩健的收益。

針對現已虧損的股票投資，從資金時間價值的角度，建議張先生及時止損賣出。同時不應因噎廢食徹底決絕股票類產品，張先生收入較高又較為年輕，相對缺乏投資經驗，因此可適當配置一部分投資類產品，如中行代銷的各類基金產品，并與理財經理保持密切聯系，參考理財經理的投資建議，從而力爭在專業人士的指導下，在規避市場風險的同時享受資本市場帶來的紅利。

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