樓市出現回暖跡象房地產信托理財產品持續升牛

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日前，中國指數研究院信息中心發布最新監測：5月份全國30個主要城市中，有一半以上的城市商品房成交面積環比漲幅超過10%。房地產市場出現回暖跡象。與此同時，北京、上海、深圳等一線城市的土地市場無論是面積還是成交價格正逐漸呈現上揚走勢。

隨著對國內經濟回暖預期的加深，房地產市場正經歷著一場復蘇回暖過程。這種跡象可以從6月份發行的房地產信托產品中略見一斑。根據專業信托站用益信托工作室的統計數據顯示，僅6月份上半月的集合信托理財產品中，投向房地產行業的產品就達到了13只，即創下年內月度同類產品發行新高。

筆者從中原信托了解到，該公司前5個月已連續推出4只房地產信托產品，并且產品一經推出就在較短時間內發售完畢。業內專家認為，由于此前市場對房地產復蘇前景的擔心主要集中在房地產投資上，而6月以來房地產信托產品發行的集中噴發，在某種程度上預示著房地產行業整體已現確定性復蘇的跡象。

中原信托成立于1985年，是經中國銀監會批準成立的專業金融機構。近年來，中原信托成功推出了城市基礎設施建設、股權投資、房地產等系列經典信托產品，在業內影響力愈來愈大，也為投資者提供了穩健可靠的投資選擇。據西南財經大學信托與理財研究所發布的《信托公司理財能力排名報告》顯示，中原信托在產品風險控制水平和信息披露透明度等方面一直穩居行業前十名。

筆者獲悉，中原信托即將推出一款名為\"中原理財-宏業7期-建業不動產投資信托基金集合資金信托計劃\"的理財產品

，作為一支基金型信托計劃，這是該公司對組合運用基金型信托產品的又一次嘗試，為今后房地產投資信托基金業務（REITs）的開展奠定了基礎。通常，房地產投資信托基金（REITs）能夠充分發揮分散化、專業性的投資優勢，通過投資有增長潛力的房地產企業以及持有潛力物業，在其登陸資本市場后，獲取房地產和資本市場兩方面高速增長所帶來的超額回報。

據介紹，這是中原信托與國內知名房地產開發商建業住宅集團再次合作推出的一只基金型信托產品，規模8000萬，分為3年期與2年期，其中3年期預期年收益率9%，2年期預期年收益率8%，若投資者單筆認購資金達到300萬，則預期年收益率還分別上浮0.5%。該信托計劃設置多重風險防控措施，包括房產抵押、建業住宅集團擔保等，風險較小，適合中低風險承受能力的投資者。

文章來源：搜狐理財