任志強南京談樓市現(xiàn)在是購房的最好時機

28日南京新一輪土地拍賣，燕子磯、南京南站、百家湖、江寧上坊等4塊地再次拍出高價，引發(fā)市場對未來這些地塊房價將會多高的擔憂。昨日，著名的房產(chǎn)界大咖任志強來南京參加 興業(yè)名家講壇 時放話：目前是購房的最好時機。

任志強說，今年以來，全國房地產(chǎn)投資延續(xù)低增長，對GDP的貢獻率也有所下降。投資的下落，也有利于市場去庫存。 上半年，以股市為代表的金融領(lǐng)域?qū)DP的增長貢獻率較高，下半年則出現(xiàn)了另外一番景象，股市連連下跌，對GDP的貢獻率也會有所下落。 他說，如果要穩(wěn)定經(jīng)濟增長，就必須靠基本建設(shè)來拉動。

回顧了2007年至2014年的房地產(chǎn)投資、政策變化、房價漲跌后,任志強說，經(jīng)歷了2014年的低迷下滑，到今年年中，一線城市房價出現(xiàn)了普遍上漲，二線城市房價剛松動，有上漲的勢頭，三四線城市還沒有漲的跡象，但整體來看，目前是購房的最好時機。 20年前的1元錢，也就相當于現(xiàn)在的3毛錢。從保值增值角度說，沒有哪個投資能像房地產(chǎn)一樣，可以把20年后的錢放進來保值，20年后的1元錢當做眼前的1元錢使用。而事實上，銀行房貸數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)購房者還款實際年限平均在6-7年。 任志強說，房地產(chǎn)投資從來不是老百姓想象的那樣，今天值多少錢，明天就能值多少錢，而是決定于政府，是政府決定了低價、決定了房產(chǎn)政策、決定了市場價格。比如說，窗戶之外的事情，政府決定是不是要修一條路、要修一條河、要建一座公園，這些都會影響房價。

另外，對老百姓關(guān)心的房產(chǎn)稅什么時候出臺，任志強認為短期內(nèi)不會出臺，由于在目前的房屋生產(chǎn)流通進程中存在著大量的稅，需要一定的時間調(diào)劑。 （趙偉莉）