益華百貨門店已達9家中山新店能否帶動商圈

益華百貨門店已達9家 中山新店能否帶動商圈氛圍待看

益華進駐開發區內唯一商業綜合體太陽城 商圈價值被重新評估

由于開發區人口聚集度不高，且區內配套交通不完善，太陽城這個開發區內唯一商業綜合體開業兩年以來一直都不大被人看好。但上周，益華百貨的進駐就讓大家改變了這類看法。

益華方面表示，隨著開發區內樓盤入住率的逐漸提高，開發區的消費潛力將逐漸釋放，益華打算用兩年時間培養這一商圈。

背景：地理位置使太陽城一度不被看好

長期以來，開發區人口不多，大多數聚在張家邊一帶，而太陽城的位置則相對偏僻，因此很多人一直以來都對這個商圈不大看好。

益華百貨太陽城店上周日開業。于濤 攝

太陽城購物中心是2010年開始營業的，包括沃爾瑪、蘇寧電器、中影、摩根新元素百貨及和合美家居等多種業態基本同時進駐開業。但不到兩年，在今年7月份，摩根新元素百貨就出現因拖欠商戶貨款而導致糾紛的問題。后來和合美家居也出現同樣的情況。摩根百貨及和合美家居自9月1日起在太陽城正式停止營業。但是摩根百貨拖欠商戶數百萬元的貨款，此事引發媒體廣泛關注。

據了解，其后太陽城提出用債權轉讓的方式，以被拖欠商戶收購債權，再由太陽城向摩根新元素追討。太陽城管理方表示，目前與所有被拖欠商戶的債權轉讓工作都已完成，而太陽城向摩根新元素追討拖欠款也已進入司法程序。

太陽城與摩根的糾紛使得該商圈的價值遭到了進一步的質疑。

視察

交通配套尚需完善

隨著周邊大樓盤的逐步成熟，居住人口的逐漸增多，太陽城商圈毫無疑問將成為開發區未來的商業中心，但是由于開發區的人口分布特點，要想與鎮內另外一商圈張家邊相比明顯尚需光陰，加上一些配套則尚需完善，例如公交等。

了解到，途經太陽城的公交線路唯一兩條，而且發車間隔都較長，這對一個想要在未來打造成開發區中心的商圈而言，明顯未夠。太陽城方面表示，目前開發區已在計劃一些新線路，但是具體何時有則仍然未知。

現狀：兩年時間培養成熟商圈

但在上周六益華太陽城店試業，在周日正式開業后，卻有很多人改變了對開發區商圈不太看好的想法。

據介紹，2萬平方米的太陽城購物中心1~3層全部由益華百貨進駐，場內所有品牌都是本身與益華合作的老品牌，而一些此前本身在太陽城和益華都有鋪位的品牌也進行了重新裝修，因此在經營品類上，太陽城店與城區店并無辨別。在現場看到，裝修明顯比此前的摩根百貨要高級，而太陽城方面也將此次益華百貨的進駐稱為 華麗升級 ，開業當日就吸引了大批開發區居民。

廣東益華百貨有限公司總經理蘇偉兵表示，目前開業的益華百貨太陽城店，是益華單百貨業態的第一店，但是文娛、飲食等其他業態都會在明年相繼進駐。據了解，太陽城余下的4~5層目前正在緊張的裝修施工當中。該公司總裁范新培表示，益華打算通過兩年時間將這一地區培養成熟。

而中山太陽城商業發展有限公司副總經理周進表示，這次益華百貨太陽城店的率先開業，邁出了太陽城購物中心轉型升級的第一步，升級調解后的太陽城購物中心從商家品牌、經營業態到服務理念均有較大的提升。

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益華開始進軍省外

作為本土起家的零售企業，益華在今年零售業普遍遭到沖擊的情況之下反而加速了擴大的速度，據了解，目前益華百貨在江門、清遠、韶關已有9家直營店，明年3月還將在陽春市、清遠市各開一家分店，接下來還會在陽春市開一家商業綜合體。同時益華還將擴大步伐邁至省外，益華百貨有限公司總經理蘇偉兵明年將在山東泰安市和江蘇鎮江市都分別開一家新店， 都將是以益華總店這類商業綜合體的模式，目前兩家店都已進入內部裝修階段。