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臺北市熱戰　郝龍斌蘇貞昌搶百萬票

臺海6月21日訊　郝市府日前宣布四、五層老舊公寓改建方案引發外界廣泛關注，郝陣營鎖定要將這項公共政策作為與與蘇貞昌之間的交戰“熱區”。由于北市屋齡超過廿年的老舊公寓高達近三十萬戶，有超過一百萬市民住在里面；郝陣營力推都市更新，著力于國民黨勢力較弱的老舊社區選票，將為選戰另辟蹊徑。

據臺灣《中國時報》報道，對于郝陣營力推老舊公寓改建方案，蘇貞昌陣營早已嚴陣以待，直指民調顯示臺北市民的確很在意房價問題，蘇的政策白皮書將以此為重點。目前為蘇貞昌規劃住宅政策的政大房地產主任張金鶚更痛批，郝市府簡化臺北市房價問題，推動老舊公寓改建，根本是選舉操弄。

自郝市府推改建案后，獲得極大回響，市府相關單位接到手軟；市府也辦過多場說明會，郝龍斌場場參加，市民發問相當熱烈，每場都達三小時，下周郝還要去木柵。這些說明會，盡管沒有激昂的選舉語言，但“政策下鄉”，形同為郝陣營固樁。

所謂老舊公寓改建案，郝龍斌說，就是透過提高容積獎勵最高到兩倍的誘因，讓原住戶能夠享有舊屋換新屋，室內面積一坪換一坪，區段好的公寓甚至可再加一個停車位。

郝龍斌說，臺北市有三成市民是住在屋齡超過廿年的公寓中、這些房子沒有電梯、公共設施落伍、消防救災不便，防震系數也不足；他舉例，有回他去拜訪一位高齡老人家，這位長者問及“什么時候我的房子可以有臺電梯”，因為老人在無人攙扶下，不敢下樓，住在家中跟坐牢一樣。

因此，郝陣營認為，老舊公寓更新案精神，不僅只是單純的住宅政策，還有讓市民住得安全方便，以及市容美化的深層用意。

根據市府相關單位評估，推老舊公寓改建案，短期是有可能因部分居民賣房子，以及民眾對于改建案有期待，使得老舊公寓增值，但長期而言，因為房屋總供給量增加，臺北市房價會朝較合理方向發展。

郝營強調，改建案就獎勵容積項目也訂定更新后住宅單元，“要有提供一定比例合適規模住宅”，始能予以獎勵，藉此提供較小坪數住宅單元，降低更新后新屋之總價。換言之，改建后的公寓坪數，與現今大小差不多，不會有所謂的百坪豪宅。

至于對容積擴充兩倍的反對與質疑聲音，郝龍斌認為，容積的確是市民的公共財，但市府應該善用，創造更多綠地、空間和更好的居住環境；而不是死守僵化的容積管制，卡住老舊房屋的改建，讓百萬市民忍受低劣的居住品質。

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