聯(lián)動價6.4w/㎡，川沙鎮(zhèn)一商品房住宅南段進入二批次集中土拍名單（C06-03）

發(fā)布時間：2023-08-27 05:14:41

2022年6月初27日，上海土拍市場發(fā)布第二批集中于土拍名冊，其中，南匯鎮(zhèn)中心地帶西段C06-03進入到第二批集中于土拍名冊內(nèi)，先于上次一次南匯D05C-13土拍僅隔半年，又一幅絕佳靠近地下隧道樓盤平房將在下月初開展正式拍賣。

應(yīng)在樓板價34220元/㎡，房地聯(lián)動價64000元/㎡。

注：此次房地聯(lián)動價同南匯城東社區(qū)即倒掛四路地下隧道浦發(fā)跨國企業(yè)樓盤平房西段D05C-13。

浦發(fā)跨國企業(yè)25億拿下南匯倒掛山坡樓盤漢南D05C-13，樓板價27245元/㎡

西段右邊

于數(shù)范圍：西起大方四路,西起妙川四路,西至C06-01西段和C06-02西段,北至潤川四路;C06-03:

耕地用途：一般來說樓盤

轉(zhuǎn)讓總長度(㎡)：63675.3

容積率：2.0

轉(zhuǎn)讓天數(shù)：一般來說樓盤:70年

地上建筑群限高：60米；

園內(nèi)率：35%，其中集中于園內(nèi)率：10%。

平房中小套型比重：本西段內(nèi)中小套型平房層高不得最低該西段平房總層高的 60 %,計 76410.36 平方米以上（中小套型平房設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層平房層高不之比90平方米、小高層平房層高不之比95平方米、高層平房層高不之比100平方米）。

公共免費設(shè)施、公共空間建設(shè)要求：

1、西段內(nèi)應(yīng)配置層高不少于6300平方米（多于容）的公共免費設(shè)施，其中日間無微不至中心地帶層高不高于300平方米，成年人演講廳層高不高于300平方米，教養(yǎng)托管點層高不高于500平方米，社會生活免費點層高不高于200平方米，社區(qū)文化活動中心地帶層高不高于4500平方米，衛(wèi)生免費站層高不高于300平方米，居委會層高不高于200平方米。配置游泳池（室內(nèi)或戶外）地皮總長度不高于500平方米。

2、西段內(nèi)新增1條南北向公共（沿途）入口，需依賴于連續(xù)舒適的沿途要求。公共入口闊度不高于9米，間隔不高于226米，公共入口兩端不得特設(shè)墻，應(yīng)不間斷保持24小時向公眾開放，與建筑群緊密結(jié)合特設(shè)的公共入口凈空高度不最低4.5米。公共入口相連西側(cè)C06-01西段公共入口與大方四路，其右邊、線型可緊密結(jié)合可行性微調(diào)。

轉(zhuǎn)讓宗地建設(shè)項目在交付耕地后 12 個月初內(nèi)建成，在交付耕地后 48 個月初內(nèi)竣工。

鐵四路運輸占優(yōu)勢

多維鐵四路運輸，高效通達詩和遠方：軌交2號線南匯站座落西段1000米之內(nèi)，南匯四路、妙川四路上設(shè)有1四路，出入鐵四路運輸方便。

商貿(mào)占優(yōu)勢

嫻熟商貿(mào)及配套，黃金沿途社會相輔相成：商貿(mào)有百聯(lián)南匯購物中心地帶、園內(nèi)東海岸國際廣場、園內(nèi)云悅坊，都市計劃中的大型商貿(mào)綜合體、大型園內(nèi)公園；中心區(qū)有陽光城愉景苑、浦西錦繡觀瀾、華府188；附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。多元繽紛的配套，不僅提供家門口的便利，更是同頻市心的優(yōu)雅社會生活。

效果圖

“合慶社會生活”后續(xù)將為大家不間斷推送合慶及村鎮(zhèn)關(guān)的的社會生活反饋，可以讀者來信，爆料，商務(wù)合作，歡迎矚目并在公眾號玩游戲框內(nèi)留言交流（由于騰訊公眾號程序，小編根本無法對已矚目的留言才能恢復(fù)）

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