后白領(lǐng)小情侶靠保險和基金年內(nèi)買房又覆蓋

80后白領(lǐng)小情侶靠保險和基金5年內(nèi)買房又買車

小文和小陳是一對80后的準(zhǔn)小夫妻。計劃明年上半年結(jié)婚，想要買套面積在平方米的二手房作為婚房，最好是能在市區(qū)。小兩口目前月收入加起來1萬元左右，手頭有流動資金30萬元。女方小陳有購買健康保險，小文只有單位購買的醫(yī)保，雙方都有公積金。兩人還想在5年內(nèi)買一部車

。

近日，一則關(guān)于京滬穗深樓市回暖的消息又牽動了不少購房人的心。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，8月廣州簽接近7000套，環(huán)比增幅超過六成，創(chuàng)下4 17新政實施以來的新高。而據(jù)地產(chǎn)中介人士反映，成交量中不少是剛性需求的釋放和婚房購買者，買家也以年輕人為主。

出于種種原因，年輕人紛紛投身購房大軍是不爭的事實。要結(jié)婚，先買房仍然是占據(jù)婚戀市場的主流觀念。在這樣的情況下，已步入婚戀期的80后們，能否完全靠自己的努力，不啃老，在5年內(nèi)實現(xiàn)買房買車夢？

分析一

招行廣州分行東風(fēng)財富管理中心資深+意外傷害險+意外傷害醫(yī)療險。

分析二

招行廣州分行東風(fēng)財富中心資深理財師何冰：

量入為出做好預(yù)算

和劉曉陽較為進(jìn)取的風(fēng)格不同，何冰的建議偏于穩(wěn)健和保守，更注重的是打好提前量。

購房：勿忘裝修預(yù)算

年輕人購房，首先要進(jìn)行首付款的預(yù)算，知道自己有多長時間可以累積首付款，能積累多少，雙方父母是否能資助自己，公積金能積累多少，這些都是應(yīng)該提前計算出來的。然后是月供，計算出每個月自己還款多少比較不影響目前生活水平，公積金每月能取多少，由此來倒推出自己的購房能力。

如小文和小陳，假設(shè)他們的公積金是1000元一個月，再拿出2500元存款(一般建議不要超過可支配收入的30%)一共3500元做房貸月供，按目前利率貸款15年，能貸出資金42萬元，加上他們積累的首付款30萬元，應(yīng)該可以買一套總價72萬元的房子，如果是均價12000元/平方米的二手房，能買60平方米的房子，基本滿足了首次置業(yè)需求；

如果有的購房者做了預(yù)算發(fā)現(xiàn)離購房目標(biāo)還太遠(yuǎn)，不妨把目標(biāo)稍微推遲一兩年，不要因為急于早一點購房，而把資金投入到一些高風(fēng)險的項目中去，引起不必要的損失。另外，如果可以的話盡量把裝修款項和房價的成長率考慮到預(yù)算里，這些非常重要。

購車：可適當(dāng)推遲購車計劃

同時將成立中國能源互聯(lián)聯(lián)盟。此外 如果單純購車，還是很容易解決的，假設(shè)小文夫妻打算買一輛10萬元的車，考慮做五成貸款的話，只需要在5年內(nèi)攢夠5萬元車款即可，假設(shè)貸款3年，按目前利率每月還款1500元左右。但在現(xiàn)實生活中，養(yǎng)車和停車又會帶來一筆不菲的費用。因此，需權(quán)衡好購車的必要性以及購車帶來的開支自己是否能夠承擔(dān)。