多只地產(chǎn)信托產(chǎn)品遭提前清算呢

本報訊 之前地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)行一向兇猛的中融信托也出現(xiàn)了提前清算。近日，中融信托公告稱，將原定在2012年4月28日到期的“中融-華夏孔雀城集合資金信托計劃”，在2012年2月8日提前終止。

山口地區(qū)風(fēng)力可達(dá)8～10級 發(fā)現(xiàn)，今年以來，包括山東信托、華潤信托以及杭州工商信托等機(jī)構(gòu)都有類似的信托產(chǎn)品提前清算。業(yè)內(nèi)人士指出，信托公司都不希望自己的產(chǎn)品出什么差錯。雖然信托產(chǎn)品提前結(jié)束，但屬于正常到期，從另一方面也說明信托公司正在規(guī)避風(fēng)險。地產(chǎn)信托產(chǎn)品遭遇提前清算的現(xiàn)象后面可能越來越多。

據(jù)用益信托的統(tǒng)計顯示，大型房地產(chǎn)開發(fā)商中，2011年通過房地產(chǎn)信托融資規(guī)模居首的是萬達(dá)，共發(fā)行10款產(chǎn)品，融資額為71.76億元；排在第2位的萬科發(fā)行了8款產(chǎn)品，融資規(guī)模達(dá)48.93億元。此外，發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量最多的是恒大地產(chǎn)和中國泛海，均各發(fā)行13款產(chǎn)品，融資規(guī)模分別為35.05億元和27.13億元。

信托研究員李旸認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場風(fēng)險的堆積，監(jiān)管層對房地產(chǎn)信托的把控更加嚴(yán)格，同時信托公司也更加注重房地產(chǎn)信托的風(fēng)險控制，資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的開發(fā)商融資將愈發(fā)困難。