將房款存入開發商賬戶低折扣購房存風險了

將房款存入開發商賬戶低折扣購房存風險

近期有市民向廣州市國土房管局咨詢反映，有個別開發商表示，如果購房者將房款直接存入該公司賬戶，可以享受明顯低于同地段的商品房價格或提供較高折扣。對此，廣州市國土房管局昨日發出風險提示：請預購人按商品房預售合同的約定將商品房預售款直接存入商品房預售款專用賬戶中。

商品房預售款直接交存開發企業，不存入商品房預售款專用賬戶，可能會被違規挪用，嚴重影響預購人的購房資金安全，容易造成預售商品房項目爛尾，無法保證預購人如期收樓入住。

有樓盤低價誘房款存公司賬戶

近期，有市民向廣州市國土房管局咨詢反映，詢問有開發商在賣房時，表示如果購房者將房款直接存入該公司賬戶，可以享受明顯低于同地段的商品房價格或提供較高折扣。比如可以額外享受九點幾折的優惠；或者是周邊房價是2萬元/平方米左右，但如果直接房款直接打入公司賬戶，則可以1.5萬元/平方米左右進行購買。

廣州市國土房管局相關負責人表示，在利益驅逐下，部分購房者比較心動

，但由于也知道預售房款要進入監管賬戶才比較安全，所以就致電咨詢詢問。由于市場出現了這樣的跡象，廣州市國土房管局再次發出風險提示。廣東省商品房預售管理條例》規定，商品房預售時，房地產開發企業不得直接收存商品房預售款，預購人應當按合同約定的付款時間，將商品房預售款直接存入商品房預售款專用賬戶。

對于市民反映的行為，廣州市國土房管局正對相關情況進行核查。廣大市民可以協助共同監管，在房屋交易過程中有疑問的，可撥打房地產市場監督。

維護乘客乘車利益。 多是小開發商變相促銷

年近歲末，是否受限購限貸等政策影響，交易縮減使得開發商資金比較緊張呢？據了解，出現低折扣等手段誘使購房者將錢直接打入公司賬戶的，一般都是小開發商，并非知名品牌開發商。業界人士表示，可能年底要進行工程款結算等，部分小開發商需要資金進行短期周轉。