北京市公積金買房流程全解析36

北京市公積金買房流程全解析！

在北京買房，基本上一般家庭不靠貸款是不可能全款買下的，而說到貸款買房，常人首選的自然是公積金貸款買房。公積金買房比商業貸款買房的利率要低很多，所以一般只有在公積金貸款額度不夠的時候，才會選擇商業貸款。但是，很多人在買房之前并沒有辦理過貸款的經驗，特別是辦理公積金貸款的經驗，所以到買房的時候

北京市公積金買房流程第一步：借款人向北京市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并照實提供有關資料。包括：

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財產和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；

（4）抵押物或資物清單、權屬證明和有處罰權人同意抵押或資押的證明，抵押物估價證明，保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應出具計劃、建設、計劃、土地等有關部門的批準文件；

（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；

（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規定的其他條件。

北京市公積金買房流程第二步：北京市住房公積金管理中心負責借款人資歷、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查；

北京市公積金買房流程第三步：借款人與公積金中心簽訂相干合同或協議（一般包括《住房公積金拜托貸款抵押合同》、《住房公積金拜托貸款質押合同》和《住房公積金拜托貸款保證合同》），并按規定辦理保險。

北京市公積金買房流程第四步：貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。

北京市公積金買房流程第五步：借款人按照合同約定及時還款。