二手房主要交易費用細覽表牛

二手房主要交易費用細覽表

由于二手房買賣在交易過程中涉及到營業稅、個人所得稅、中介傭金等眾多費用，因此二手房交易過程中產生的費用要高于新房。

交易費用：二手房高于新房

由于二手房買賣在交易過程中涉及到營業稅、個人所得稅、中介傭金等眾多費用，因此二手房交易過程中產生的費用要高于新房。

根據現行規定，在購買新房的過程中，購房者須繳納的費用有契稅1.5～3%，印花稅0.05%；物業維修基金2%～3%；其他費用如律師費、辦證費用0.5%。合計約為總房價的4%～6.5%。

更在具體措施層面進了一大步 同時不能忽略的還有購買新房在入住等待期間所產生的貸款利息。據了解，目前從簽訂購房合同到最后入住，業主需要等待近1年的時間，而在這段時間內，購房者已開始向商業銀行支付利息。

在二手房交易過程中，購房者除了須繳納契稅、印花稅、以及辦證費用等與購買新房相同的費用之外，還必須支付中介傭金1%；房屋評估費、辦證費用0.5%；若賣家轉嫁稅費，還包括營業稅及附加5.55%、二手房個稅20%（差價），合計約房價的3.5%～11.5%。

二手房主要交易費用表

序

號

收費項目

出售方

購買方

備注

1

印花稅

0.05%

0.05%

2

手續費

5元/m²（上下家各付一半）

3

契稅

免交

普通住房1.5%，非普通住房3%

4

中介代理費

1%

1%

5

營業稅及附加

5.55%

免交

可能轉嫁給買家，5年后免交

6

二手房個稅

差價的20%

免交

可能轉嫁給買家

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