摩根士丹利進軍廣州地產

摩根士丹利進軍廣州地產,

繼橫掃京滬兩地的投資物業后，摩根士丹利暗中南下廣州，通過香港的合作伙伴漢國置業，成功收購多個物業。

前有雷曼基金與中海合作在深圳開發住宅項目，后有摩根士丹利聯手漢國置業進軍廣州市場，而這兩個地區都是近兩年樓價爬升最快的珠三角中心城市。

據知情人士泄漏，漢國置業與摩根士丹利目前共同持有的項目包括北京路的商住項目、南海占地24.7萬平方米的大盤和老城區中心龍津路的住宅地塊，這些項目的總投資額超過13億元,總開發面積超過31萬平方米。近日南海項目和龍津路項目等已正式啟動，進入開發日程，而北京路項目將于年內入市。

其中，投資額最大的為南海雅居樂附近的地塊，目前它由摩根士丹利房地產基金與漢國置業分別持有50%的權益，全部項目預計總投入將到達10億元。但是由于 十五條 的出臺，這1占地24.7萬平方米、容積率為1的別墅項目,在經過12年的漫長等待以后，如今正由廣州高力國際負責其前期調研及計劃定位工作。

從目前的情況看，摩根士丹利已從初期在中國只涉足成熟收租物業的模式，轉向開發市場。