川財證券棚改貨幣化安置的收緊跡象顯現(xiàn)覆蓋

川財證券：棚改貨幣化安置的收緊跡象顯現(xiàn) 類別： 機構(gòu)： 研究員：

[摘要]

就可以當蠟燭用了。” 　　還有友很淡定。名為“與子相依”的友就稱：“這種情況好多年了 川財觀點日前，長春市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于取消棚改項目貨幣化安置購房獎勵政策的通知》（長府辦發(fā)[2018]46號），明確要求“新啟動實施的棚改項目取消貨幣化安置購房獎勵政策，鼓勵有條件的棚改項目新建一定數(shù)量的回遷安置住房”。此次長春市棚改安置政策的適時調(diào)整與當?shù)胤績r過快上漲、庫存去化周期縮短的情形存在著密切聯(lián)系。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，長春市7月份新建商品住宅價格指數(shù)的當月同比達到10.3%，單月漲幅創(chuàng)近年來新高，并且比70個大中城市的當月漲幅高3.7個百分點。長春市棚改政策的調(diào)整，從一定程度上能夠反映出貨幣化安置的政策收緊跡象有所顯現(xiàn)。不過，從國家層面來看，因地制宜仍然是當前棚改安置的政策導向，這也即此前住建部的政策表態(tài)：“房價上漲壓力較大、商品住房庫存不足的地區(qū)更多地新建棚改安置房；商品住房庫存量較大的地區(qū)，繼續(xù)推進棚改貨幣化安置”。棚改不僅能夠滿足居民的生活保障需求，也有利于促進房地產(chǎn)投資，拉動建材、家電等行業(yè)的消費，從而能夠?qū)Ξ斍胺€(wěn)增長的政策目標發(fā)揮積極作用。因此，各地的棚改安置政策應(yīng)當因地制宜、適時調(diào)整，以保證棚改目標任務(wù)的順利完成。