多地出臺戶籍新政城市戶籍含金量有所下降的

多地出臺戶籍新政，中國樓市經歷了2016年的跌宕起伏之后，2017年首月成交熱度雖有所降溫，但一些城市房價依然滾燙，需求依然旺盛。近期，北京、上海、南京、重慶等地紛紛出臺調控房地產的新政策。2月1日起，南京正式實施外地人“積分落戶”的戶籍新政，“購房落戶”成為歷史。自1月起，北京首套房貸利率也已經從85折收緊到9折。正如一位在北京從事房產中介的先生所說：“1月1日以后，經過二手房買賣的，首套是9折，沒有85折了。”

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剛剛過去的2016年，中國樓市就像坐上了過山車。上半年，北京、深圳、南京等一、二線城市樓市迅速升溫，價量齊漲，而到10月前后，全國20多個城市紛紛出臺樓市調控措施，讓樓市“一夜入秋”。去年底召開的中央經濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，為2017年樓市定調。

業內人士分析，2017年，中國各地的樓市調控政策將持續發力。房貸收緊是主流趨勢，隨著資金價格的上升和樓市條例的實施，2017年房貸利率或將回升至基準利率。中原地產首席分析師張大偉說：“信貸的確有收緊趨勢，而且從各銀行本身發展趨勢來說，2016年投放了過多的房地產貸款。從風險把控的角度來說，2017年也必然會通過價格杠桿抑制部分非理性需求。應該說，（首套房貸利率）整體上九折只是一個開始，后續的話，有可能會繼續提高。”

在北京提高房貸利率的同時，上海日前暫停了商業辦公項目上簽約。在一線城市，一些開發商將商業辦公項目開發成居民住宅出售，此類商業辦公項目不受“限購”政策影響。上海市住建委表示，自1月6日起，將同相關部門對上海商業辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目的上簽約。

到2015年 在全國樓市整體進入收緊時期，一些城市的樓市也出現了火爆景象。年初，一向平穩的重慶樓市迎來各地投資者，成交量急速增多。對此，重慶市政府在短短一周內接連六次喊話房地產市場，出臺調控措施，最大力度將外地“炒房團”帶來的投資熱潮冷卻。近期，全國各地召開的有關新年工作會上，“房地產去庫存”和“保持房地產市場的穩定”紛紛成為關鍵詞。